叉車物業管理企業只靠自身想完成物業管理基礎性工作非常困難。但是目前物業管理公司對企業發展定位比較模糊，很多企業并沒有真正成為社區管理的服務者，甚至有的物業公司和業主站在了對立面。目前物業市場整體發展較慢，管理未理順、管理不成熟的現象比較突出。主要表現為：一是物業管理機制不健全。物業管理涉及涵蓋了消防、地產、建設、規劃等眾多部門和行業，一方面，良好的物業管理也是很好的品牌效應，很多業主在選擇物業時會講物業公司作為一個衡量的砝碼，另一方面，物業管理也會到經濟增長，擴大消費，拉動經濟增長有很大的作用，有數據顯示，在房屋使用的70年里，物業管理及裝修，房屋修繕，設施改造的長期消費支出與購房支出的比例為1由此可見。
具有叉車證特種設備作業人員相應的安全技術知識與技能；符合叉車證特種設備作業人員安全技術規范規定的其它要求。具體條件應當按照相關安全技術規范的規定執行。申請《特種設備作業人員證》的人員，應當首先向特種設備作業人員考試機構報名參加考試，并經考試合格頒發特種設備作業人員證書。周歲以上；（2）身體健康并滿足申請從事的作業種類對身體的特殊要求；（3）有與申請作業種類相適應的文化程度；（4）具有相應的安全技術知識與技能；消防行業的相關規定只有在取得消防設施操作證書以后，才能從事消防安全工作，在初次考核合格之后的考核期間，應當持有上崗證、。消防行業的相關規定只有在取得消防安全書以后，才能從事消防安全工作。
叉車正考試內容：叉車駕駛員實操考試內容分兩大項，樁考和路考。1.樁考是使用規定的樁桿在預先設定尺寸標準的場地，按規定的行駛線路(包括規定的屬具)行駛和操作，其目的考核學員對車輛的安全操控能力。2.路考是按照特定的行駛路徑進行行駛操作，其目的是考核學員掌握和運用所學實操技術，掌握交通常識及對路面的適應能力和對的應變處理能力。其中樁考又分成場內“8”字行駛考核和叉載“工”字行駛考核兩項，每項均采用50分制和失誤扣分的形式進行考試。.路考分為“合格”或“不及格”兩種成績，3.由考評員按考試標準和考核對象的實際操作情況，第二次大戰期間，叉車得到發展。從20世紀50年代初開始制造叉車。特別是隨著經濟的快速發展。
