房地產(chǎn)估價(jià)師崗位發(fā)展前景很好，薪酬待遇也比較客觀，在本次專業(yè)考試的報(bào)考要求中，專業(yè)考試的要求也比較寬泛。
房地產(chǎn)估價(jià)師考試是一項(xiàng)值得參加的考試。房地產(chǎn)估價(jià)師可以從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等從事房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)分析、房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所、房地產(chǎn)投資咨詢公司、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)營(yíng)銷、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開發(fā)項(xiàng)目管理等工作。
一、房地產(chǎn)估價(jià)師崗位職責(zé)
房地產(chǎn)評(píng)估師，又稱“房地產(chǎn)估價(jià)師”。顧名思義，就是為房地產(chǎn)做專業(yè)估價(jià)的人員。工作內(nèi)容包括項(xiàng)目的成本測(cè)算、可行性分析及投資評(píng)估;建立、完善房地產(chǎn)資產(chǎn)成本結(jié)構(gòu)和收益評(píng)價(jià)分析體系;評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和使用收益;參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見等。
1、根據(jù)委托方提出的要求，明確估價(jià)的目的、估價(jià)對(duì)象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益情況及估價(jià)的時(shí)點(diǎn)，并與委托方達(dá)成一致;
2、對(duì)估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案;
3、到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)勘察，搜集估價(jià)所需資料，并進(jìn)行核實(shí)、分析、整理;
4、檢查特性，考慮因子例如市價(jià)、位置和大樓或者重置成本確定評(píng)價(jià)價(jià)值;
5、確定估價(jià)結(jié)果，撰寫估價(jià)報(bào)告;
6、對(duì)業(yè)主解釋確定的價(jià)值;
7、評(píng)價(jià)和稅款的問題通知;
8、對(duì)有關(guān)該估價(jià)項(xiàng)目的一切資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。
二、房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)方向有哪些
1、就業(yè)方向
房地產(chǎn)估價(jià)師可在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開發(fā)公司、房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所、房地產(chǎn)投資咨詢公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等從事房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)分析、房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)營(yíng)銷、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開發(fā)項(xiàng)目管理等工作。
2、可從事崗位
①研究土地或房產(chǎn)，并提供管理建議
②開發(fā)并執(zhí)行商業(yè)用地的銷售或租賃方案
③分析土地和房地產(chǎn)投資
④根據(jù)市場(chǎng)需求，未來預(yù)期，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和狀態(tài)，提供估值報(bào)告
⑤為法律流程或估值項(xiàng)目的調(diào)節(jié)，提供與仲裁相關(guān)的報(bào)告等
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